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借錢很難嗎?

【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】「悠遊卡一定要更smart，透過刷卡回饋、廣告收益，搭公車0元非不可能！」民進黨北市長候選人姚文智28日出席數位行動產業高峰會，談到智慧城市的治理時，重提「搭公車0元」，似乎不介意日前「漫天喊價」的批評，更進一步提出公車、捷運廣告播放台語、客語等文化內容，來補救現今年輕人不會講母語的問題。姚文智強調，政府就是要扮演更富想像力的角色，並積極與民間取得共識。

為備戰5G時代來臨，第三屆「WHATs NEXT！移動到未來」數位行動產業高峰會28日於台北三創盛大展開，姚文智受邀與理慈國際科技法律事務所律師蔡玉玲、Gogolook創辦人郭建甫等人對談。姚文智表示，政府已經窮盡努力來符合時代需求，如NCC完成全台固網涵蓋率達96%、政委唐鳳推動公共網路參與平台等，都做出不錯的成績。

接著，姚文智話鋒一轉批評台北市長柯文哲推出的i-Voting，「喊得震天響，卻無法解決市民五花八門的問題。」姚指出，i-Voting為北市民政局管理，但需要整合跨局處才能處理問題，此外，i-Voting也沒有展現開放政府的精神，應以「開放為本，不開放為例外岡山小額借錢及整合負債好嗎」為原則，交由「不開放政府委員會」來處理無法開放的政策。姚文智說，應透過整合介面調整參與制度，增強民眾的影響力，如改變預算等。

至於年輕人不會講台語、客語，姚日前提出運用「指尖經濟」方式，讓年輕人滑手機看台語影片，看3分鐘影片折抵捷運票2、3元，提高學習誘因。然而此言論卻遭網友反酸，「乾脆每滑手機3分鐘補助30元，經費由不幹正事的立法委員、民意代表的薪水來支付。」網紅朱學恒也在臉書PO文酸「我現在已經可以分辨，到底何時是幕僚姚人【台中快速借錢】多講話，還是姚文智自己開口了。」

姚文智完全不甩各界的冷嘲熱諷，仍堅持讓悠遊卡更smart，是智慧城市發展的想像，結合電子票證和電子商務，加上刷卡的回饋，他稱「搭公車0元都有可能」，也可以推廣其他數位內容，包括台語、客語等各種冷門的精緻文化，將廣告收益回饋給消費者。他指出，透過志工點數折換公共運輸里程數，開放個人間的點數交換，都是可行的方法。

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這3年房地產市場比較低迷，接觸很多建商、代銷業者，大老闆、小主管的口中，都談到全台灣各都各縣市，現在都是「剛需」當道，亦即剛性需求當道，低單、低總的小宅，賣相最好；不過，建商私下在聊的悄悄話，其實是「交屋好麻煩」。

交屋，對於買房子的人、或建商來說，都是一件大事，也是最重要、最複雜的一段程序。過去在景氣大多頭、房價持續狂飆的時期，豪宅富豪、經驗老道的投資客、自住客，是呈三分天下的態勢，前二者交屋最爽快，甚至投資客普遍都期待愈薪轉戶信貸早交屋愈好。不過，2015年景氣從高峰反轉，這兩年最常聽到建商私下在聊的悄悄話，是交屋愈來愈麻煩。

尤其近年首購強勢當道，針對首次購屋客戶的交屋大事，務必要作得非常細膩、服務滿分，如果順利、客戶問題也是千奇百怪無奇不有，如果不順利、那麼過程就是用麻煩來形容。

例如要測試洗手檯、浴缸的溢水孔、止水塞，是否正常溢水、止水；測試浴室、廚房的地板是否作好洩水坡度、排水功能正常；打開浴、廚水龍頭5～10分鐘，測試水流是否正常；窗框、門片烤漆是否刮傷；甚至還有人自備紅外線垂直水平儀，測試牆面、窗框、樑柱等，是否平整。

另外，也有些年輕小家庭客層，會帶不同長輩來進行驗屋，經常發生的爭議是為了有沒有瓦斯爐、或是瓦斯爐的火力太小、不夠熱…而爭議不休；有時候，驗屋可能下午2點到晚上7點，都還驗不完，最後滿屋子都被貼上貼紙。不過，有時也會碰到奧客行徑，交屋入住一星期了，才說浴缸有刮傷、需要換全新。所以，交屋好麻煩。這些話，都是建商不能對外公開說的悄悄話。

話說回來，建築業半世紀以來都是資本額低門檻、又沒有母法可規範的行業，全台1萬多家大大小小素質良莠不齊的建商充斥，在預售制度施行下，購屋糾紛不斷，施工品質不一，因此造成長久以來消費者對於建商無法充份信任，毋怪乎還有很多客戶會使用LINE群組，進行集體驗屋、交屋，善用團結力量大的優勢，確保自身權益，因此坊間自然衍生出許多預售屋交屋攻略的「潛規則」，客戶交屋驗屋，一律從嚴把關，這是天經地義、理所當然之事。

就是有些建商房子蓋得不夠到位，才會讓交屋大事被嫌麻煩，這才是建商應自我省思之處。

債務清理諮詢：

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。

理債一日便 信用貸款免保人3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

國際中心／綜合報導

美國日前發生一起槍殺案，一名男子因為床墊丟棄問題，與鄰居一言不合起了爭執，沒想到在雙方嗆聲中，男子因挑釁了一句「開槍啊」，直理債一日便 2胎房貸利率接激怒鄰居，最後當場遭「連開4槍」斃命，這名男子的老婆也當場錄下了雙方爭執、開槍的恐怖過程。

▲圖／翻攝自YouTube

雖然博可絲向對方表示「你們不能理債一日便 房貸比較好貸的銀行就這樣開槍」，但就在霍華德嗆「有種開槍射我啊」，隨即4聲槍響，畫面一轉，霍華德已倒臥在地，當場死亡。

事後，米勒父子遭到當地警方逮捕，而霍華德遭槍殺的錄影也在21日曝光，博可絲傷心的表示「要讓米勒父子被關一輩子」，而目前涉嫌殺人的米勒父子以2.5萬美元（約新台幣75萬元）交保，案件仍在持續調查當中。

影片來源：YouTube，如遭刪除請見諒。土地抵押借款利率

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